宜昌房屋抵押借款公司有哪些？12年老中介说点得罪人的实话

直接告诉你答案：宜昌房屋抵押借款公司有哪些？三类，银行、典当行、小贷公司。但是你认为知道名字就可以办成事的话就太乐观了。我在这个行业干了十二年，见过太多人拿着网上找来的名单一家家去问，要么被拒绝，要么被人坑得血本无归。说到底就是这个名单本身没什么价值，有价值的是各个机构内部的审批红线以及操作门道。”

宜昌房子抵押贷款机构的情况

银行是正规军，利息低，但是门槛高得离谱。征信有一点问题吗？出门左转一下吧流水不能覆盖到两倍的月供吗不好意思系统都不行

后来找到我，我看他的征信上只有两笔信用卡逾期记录，金额都不大，并不算严重。哪里有问题？他申请的银行刚好那个月压缩了房贷额度，风控很严格。给他换了一家刚刚冲业绩的城市商业银行，同样的材料一个星期就批下来了。这说明了什么问题呢？银行并不是一个不变的东西，在不同的时期和不同的支行之间，审批是否宽松存在很大的差别。外面根本查不到这些信息。

典当行速度快、手续简单，但是利息很高。月息一般为1.5%到3%，借一百万一年就要支付二十来万元的利息了。其实只要不是真的急得火烧眉毛的话就不要去碰了。见过太多人想"先借出来周转一个月"的结果是资金链跟不上房子差点被典当行处置。场面很惨烈。

小贷公司水最深，踩坑的人最多

说到小贷公司，我就要爆出行业内的一些秘密了。宜昌市场上打着"房屋抵押"旗号的小贷公司不少，但是真正有正规牌照的就不多了，一只手可以数得过来。其他都是些什么？挂靠、加盟、民间借贷。

前年有个伍家岗的客户，做物流生意的，急需80万周转。他在网上查找"宜昌房屋抵押借款公司有哪些"，联系上一家自称"当天放款"的服务商。结果怎样呢？合同中写明的年化利率为12%，但是加上服务费、评估费以及保证金之后综合成本达到36%以上。还不算完的是，在放贷的时候就扣了贷款金额的十分之一作为风险抵押金，说是在还款正常的情况下再把钱退还。最后拿到的钱只有72万，却要按80万还本付息。后来我帮他打官司花了大半年时间才讨回多收的钱。

怎样才能找到可靠的贷款公司？教你一个方法：看它敢不敢把所有的费用写到合同里去，并且一项项地列出来。凡是说"这些费用口头说了就算，签个字就算是完事了"的，都是坑人，赶紧走吧，别想多了。

很多人认为找银行最省钱，其实不一定

这话一说可能会得罪同行，但是事实就是这样的。银行虽然利息不高，但是隐含的成本也不少。要你出评估费吗？公证费、抵押登记费加起来好几千。找中介帮忙的话还要交服务费，一般为贷款金额的1%-3%左右。一百万元的贷款加上各种杂七杂八的费用大概就要两到三万了。

更重要的是时间成本。银行走流程的话，最快也要两到三周的时间，最慢的时候一个月都拿不下来。你能够等待多久呢？我见过很多客户本来就是临时周转的资金需求，在申请过程中因为被卡在了银行审批上而耗时很久，并且最后导致资金链断裂，损失比节省下来的利息要大得多。

因此我的建议是：金额大、不急着用、资质好的，优先选择银行；金额小、特别着急、资质一般的，可以考虑典当行或者正规的小贷公司。但是不管哪种方式，合同条款都要逐字确认，并且算好综合成本之后再签字。

找中介帮忙，值不值得？

这个问题我被问过很多次。其实如果你自己有时间，征信好，对银行产品了解得比较透彻的话，完全可以自行办理。但是大多数人的状况是：不知道哪家银行适合自己、不知道怎样包装材料、不知道审批的"潜规则"。

举个真实的例子。今年三月，有个做装修的客户想用西陵区的房子抵押贷150万。征信上有笔担保记录是因为朋友出事了才有的，那个朋友跑路了，他也跟着受了牵连。他跑了四家银行都被拒绝了。后来通过别人的介绍联系上了我，并直接推荐给他一家可以接受"担保代偿"的农商行，条件是他需要提供充分的佐证材料。把当初的担保合同、法院判决书以及还款证明整理好，另外还写了一份详细的说明函。最后批给130万，利息比他之前问过的几家都要低。

这样的案子自己跑基本不可能成功。不是说你不行，而是因为你根本不知道哪家银行可以接受、如何证明你的"无辜"。这些信息，银行官网不会写到，客服也不会提到，只有我们这些天天跟信贷员打交道的人才知道。

当然，找中介也要擦亮眼睛。正规的中介机构在事情办成之后收取费用，一般是1%-3%之间。前期就要求交"评估费""材料费""渠道费"的，基本上都是骗子。别傻了，实力雄厚的中介哪里缺你那几百块呢？

最后来点有用的

如果你现在正在寻找宜昌房屋抵押贷款机构的话，我给你几个具体的建议：