短期借款单据有哪些？银行退件三次的血泪教训全在这里

干了十二年的贷款中介，我这辈子见过最离谱的事情就是有个客户跑了六趟银行都没有办好。他问我短期借款单据有哪些于是我就把一张A4纸直接扔给他，他当场就愣住了——原来之前的五次准备的资料中有一大半都是废料。

今天我把A4纸上的内容写出来，可以帮你少跑三趟腿。

短期借款申请材料清单，按照这个准备就可以啦

短期借款所需要的六样核心单据是：借款申请书、身份证明、收入证明或者银行流水、婚姻状况证明、用途证明、抵押物权属证明（如果是抵押贷款）。每一样都有问题，我一一介绍。

借款申请书其实就是填个表。但是不要小看它，如果填写错误的话就会被直接拒绝对不起这个事情！去年有个做餐饮的老张，在"借款用途"那一栏写了"周转"，银行让他回去重新填写——必须写得具体一些，比如采购原材料、支付货款之类的今年也有类似的事情发生了

身份证的事情看起来很简单，但是我也见过很多人出过问题。身份证已经过期的不在少数，还有拿着临时身份证去的人，有的银行可以接受，有的不可以。最好提前问清楚。

婚姻证明这块儿就很扯淡。离婚的时候需要带上离婚证、离婚协议书，或者法院的判决书。有一个女客户，在离婚协议中没有写明房产归属问题，银行要求她到公证处进行公证处理，来回一趟就需要半个月的时间。到现在我都能想起来当时她着急的样子，差点就哭了。

很多人认为收入证明开得越高越好，其实银行也不傻。你一个月流水五千的账目下开出两万块钱的收入证照，审核员一看就知道了。

银行流水主要看三个部分：进账规律、余额稳定性以及是否有大额异常变动。有个做装修的客户，流水都是微信转账，但是银行不认可，需要补上半年对公账户流水才能通过审核。

短期借款需要哪些材料？收入证明和流水最容易出现问题。自由职业者更麻烦，没有单位开具的收入证明，只能依靠自己的银行流水以及纳税记录来硬撑着应付。

这里情况比较严重。短期借款的目的要具体化、合法，不能用它去炒股票、买房子或者偿还赌债。

我的一个客户想借30万周转，银行问用途的时候他说"做生意"。做什么样的生意？他说反正就是开公司呗。结果怎么样呢？直接被拒绝了。后来我替他补了一张购销合同，并注明是采购建材，在第二天就批了下来。

购销合同、采购订单、发票都可以用作用途证明。但是合同上的金额要和借款数额相符合，不能借50万而合同上写的是买5万元的东西，这不是找麻烦吗？

房产抵押的话，房产证是必须要有的。但是要注意，在房产证上写有几个名字就要有几个人签字。有一次，一个客户用父母的房子做抵押，父母都已经七十多岁了，银行要求公证，并且要录像证明老人自愿签署合同，折腾了一个月左右的时间。

另外还有一点就是房子的土地性质。划拨地的房子，有的银行不给贷款，有的需要补缴土地出让金。各地政策不一样，本地情况我比较了解，外地的情况我不敢乱说。

很多人认为资料越厚越好，但是银行审核员看一份材料的时间不过几分钟。塞进去的东西多了反而把重点给掩盖了。

很多人认为所有的银行要求都一样，其实相差很远。有的银行认可公积金缴存记录，有的银行需要对公流水证明，还有的银行会限制征信查询次数，在两个月之内不能超过四次，超出一次都不行。

很多人认为找中介就是浪费钱，其实你自己跑三次银行的时间成本、误工费再加上一次征信的影响哪个不比中介费贵？对于收取前期费用的中介机构要直接拉黑，一个字都不信。

征信报告最好自己到人民银行打一份，先看看有没有问题。有个客户都不知道自己的名下有一张休眠信用卡欠年费，在征信上显示逾期三次差点把贷款弄黄了。

另外，银行流水最好取近半年的，有些银行要求一年。多久打一下要问客户经理，不要瞎操作。

说到客户经理，这件事情有一个门道：月底、季末的时候去办理比较好一些。为什么？因为他们有放贷任务指标啊。这个时间点申请会更有利些，在我这些年观察到的规律里，并不能保证一定有效果，但是概率上确实大很多了。

短期借款单据有哪些，网上可以找到很多清单。但是各个银行的具体要求、各地的政策细节以及每个审核员的标准都不同。拿着网上的通用清单去办的时候被退件了不要怪我没有提醒你。