老张最近看中了一套学区房，想用现有住房办理二次抵押贷款，却被银行告知需要额外支付融资担保费。这让他犯了难，这笔费用到底该不该交？像老张这样的案例不在少数，2025年住房金融政策调整后，不少贷款渠道都新增了担保门槛。私人放款平台虽然手续简便，但暗藏的担保条款往往···