上个月老张火急火燎地来找我，手里拿着一份合同问我北京绿城集团借款怎么样，说差点就签了。我看了一下条款之后直接拦下了他。这件事情想了很久，在市面上有关于此类借贷的传言很多，有的把利息吹得低得离谱，有的又把门槛说得高不可攀，今天我就把这层窗户纸捅破，给大家好好盘一盘这里面的道道。

我干这行十二年了，经手的单子少说也有上万单，见过太多人因为没搞清楚情况就往里冲，最后碰得头破血流。老张的情况不是个例，很多人都会认为大公司、大平台正规可靠，这种想法对不对？一半是好的另一半没有人告诉你。

绿城集团借钱可靠吗？不要只看招牌

咱们先说个大实话，绿城在房地产界名气很大，做品质住宅起家的，并不意味着就可以借钱给其他人。完全不是一回事。很多人搜索北京绿城集团借款怎么样的时候心里其实已经有一个答案了，觉得应该比外面的小贷公司要好一些。倒也没有什么不对的地方，至少不会出现暴力催收这样乱七八糟的情况，在流程上也还算规范。

但是规范并不等于划算。去年有一个做建材生意的客户叫刘，征信有点问题，在银行办业务时遇到了困难，后来看到绿城相关金融产品的时候觉得看到了救命稻草。结果怎么样？批下来的资金量只有预期的一半多一点，加上利息以及其他各种服务费之后，综合成本比他想象中的要高很多。老刘当时就问了我："这也不便宜啊？"大哥你说的是生意人不是慈善家，银行不要你的资质的话这边能接就好，图的也就是个快吧。"

说白了，这样的借款其实属于银行和民间借贷之间的一种选择。如果你资质很好，年化在四五个点左右的话，老老实实到四大行去申请吧，不要在这里浪费时间。但是像我客户的老刘一样有小缺点或者急用钱的时候它就变成了一个路子。

这事儿不简单，坑都在细节里

我知道你们想知道什么，无非就是能不能批、利息是多少、会不会被骗。别急，我一个个给你们分解。这里面的水比想象中的要深得多。

先说利息的事情。网上有很多人宣传的时候只写"低至XX"，你信了就傻了。"低至"的利率是为征信良好、流水充足且有房产抵押的优质客户准备的。普通人申请的话大概率不会出现那个数字。见过太多的人兴冲冲地去申请了之后一看批出来的利息吓一跳的情况。还有些产品会有担保费、咨询费，名目很多，如果你没有问清楚的话最后算下来会让你惊讶。

再说说绿城集团这个名头。要弄清楚自己和谁签的合同，是跟公司本身还是某个合作资金方签订？差别很大啊。如果是与合作的资金方合作的话，那么审核的标准就会不一样了，可能会比较严格一些，也有可能会宽松一些，但是风险你自己去判断吧。我以前有个客户以为是大厂直营的结果是合同一签发现是个小贷公司放款虽然最后没有出什么大事但是心里的那种不舒服就不用说了。

办理绿城借款容易踩到的几个坑

既然说到这儿了，我就把这几年我见过的最容易翻车的地方列出来给你们看，免得你们自己去交学费。

只看额度不看费率：很多人拿到50万的时候特别高兴，但是并没有去关心每期要还多少钱。别傻了，高额度并不等于低成本，有些等额本息的产品，年化利率吓死人。

轻信"包过"的承诺：外面有些同行为了拿提成，什么牛都敢吹。说绿城有关系、黑户也能做的是胡扯。

• 忽视提前还款违约金：这件事我一直都记得，有个客户资金周转开想提前还钱了，结果发现要交剩余本金的3%作为违约金，白白浪费了好几万。

那么到底怎样才能判断是否适合自己呢？其实只有一个标准就是算总账。不管名义利率是多少，把三年或者五年的总共要支付的钱加在一起除以得到的本金就可以知道贵不贵了。最笨的方法也是最好的方法。

什么样的人适合走这条路？

也不是说这个产品就一点用处都没有，存在就是合理的嘛。我认为如果你是下面这几种人的话，可以考虑一下：

第一类是绿城房产的业主。不用多说，有资产在手，不管是做抵押还是信用贷款，额度和利率都会有优势，属于优质客户，走到哪儿都吃得开。去年十一月一个在北京朝阳区购买了绿城房子的人用房屋做了二抵融资，利息比外面的小贷要便宜一半左右，解决了他的燃眉之急。

第二类是与绿城有业务往来的供应商。如果你给的是供货，或者做工程的，手里有应收账款的话，那么去做供应链金融就比较顺滑了。这是特定场景下获得的好处，并不是人人都能享受到。

征信很差、没有资产也没有流水的，建议你不要浪费时间了。一点都没有门缝的意思。这时候应该考虑的是怎么把征信养好而不是到处找口子下款。

北京地区办理的实操建议

北京这地方金融产品多，坑也多。如果你真的想办的话，请听我一句劝：先把下面这些事情搞清楚。

第一，资料不能造假。现在大数据都已经通了，你那点小心思在系统面前跟裸奔差不多。流水不够就不用去想什么P图了，一旦被查出来的话不仅款下不来还会被列入黑名单，以后想要办理都会很麻烦的。”

第二，保护好个人信息。一些不正规的渠道会要求你把身份证、银行卡密码等信息交出去，并说是要帮助操作，这完全是坑人的行为。正规流程中的人不会要你的密码。

第三，不要随便点。每次申请都会在征信上留下一条查询记录。点得多了，征信就被用光了，本来可以办的事情也办不下来了。最夸张的客户一个月点了二十多家网贷，最后来找我，神仙也救不了。

关于北京绿城集团借款怎么样，网上说法不一，有人说是白送钱的好事，也有人说是在做杀猪盘的骗局。实际情况就是普通的商业借贷渠道，并不是天上掉馅饼也不是洪水猛兽。资质好的话可以锦上添花；资质差的话也可能无济于事。

最后说个事儿，去年的老张按照我的建议没有签那份合同，而是选择了另一家银行的经营贷，利息省了差不多两万元。他说："要不是之前多问了一个问题的话……"干久了就知道信息差就是钱。不要只听别人怎么说，自己把账算清楚了就好于什么都好。

如果真的需要的话，先把自己的征信报告打印出来看看，心里有个底之后再做决定。